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リフォームにあたり、銀行ローン借り換えに奮闘しました(体験談)

銀行

築40年の中古住宅を購入して10年。お風呂やキッチンなどの水回りの床がきしみだし、お風呂入口部分は乗ると踏み抜きそうなくらいに傷みだしたため、リフォームをすることにしました。地震が起こる可能性も高く、耐震補強も想定してのリフォームです。

中古住宅を購入したときのローンが3000万円。さらに、今回、1000万円を超えるリフォームがかかるとわかり、ローンを借りる先を探すのに奔走しました。

我が家は、夫が自営業なので、銀行もなかなか厳しい対応です。
私は、正規の団体職員ではあるので、信用はあっても、夫ほどの収入がないので、ローンは夫で組むことにしました。
まず現行の住宅ローンを借りていたみずほ銀行に、リフォームの件を相談に行ったところ、追加のリフォームローンを組むのは厳しい、との返事でしたが、住宅ローンの借り換えをすると、なんと2万円くらいの月々支払いが減ることがわかりました。

私たち夫婦は、経済のことに疎く、細かく計算して節約するような器用なことができないもので、現在の超低金利時代は、借り換えをしたほうが有利ということがわかりびっくりしました。

このままリフォームの件がなければ、ずっとこの月額ローン返済金額で返し続けることになったと思うと、本当に気づいてよかったです。
ぜひ、みなさんにも、今が住宅ローンの借り換えの見直しチャンスだとお伝えしたいです。


話を戻しますと、大手都市銀行をいくつかまわっても、同じ回答でした。
近所の信用金庫は、やはり住宅ローンの借り換えでは安くなりますが、あらたにリフォームローンを組むとなると、金利も高くなるので、かなり負担増が否めず、断念しました。

そこで、最後に、JAバンクに相談に行きました。
すると、現在の銀行ローンにリフォーム分も上乗せして、まるごと一つの住宅ローンとして、新たに借り換えできることがわかり、そのような提案をしてくださる銀行がJAだけだったので、話がトントンと進んでいきました。
やはり、現行の住宅ローンの借り換えによる負担減があり、今よりも月々のローンが減ったところに、追加のリフォーム分のローンが加わりましたが、月々の返済額は、2万円増でおさまりました。

中古住宅の場合は、新築と違い、保証料などが高くつき、必要となる手数料的なものが増えるので、やはりその点は中古住宅は不利だなと思いました。

また、固定金利か変動金利のどちらにするかでかなり悩み、わからない分どうしていいかと思っていたところ、知り合いの金融機関の方から、この超低金利はかならず上がるので、10年固定で今絶対に組んでおいたほうがいい、と説得され、10年固定で決めました。

その翌日に、マイナス金利のニュースが出て、あちゃーと思いましたが、正直素人にはどれがいいのかわからないので、深く考えないようにしました。
こつこつと月々返していくことに専念します。


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リフォームで失敗しないための3つのポイント

STEP① 悩む前に見積もりをしてみよう!
STEP② 必ず3社以上から見積もりをとろう!
STEP③ 保険、補償に入ろう!



①悩む前に見積もりをしてみよう!
リフォームの金額は依頼する会社によって大きく変わります。工事費はもちろんキッチン、お風呂の商品自体の値引率も会社によって変わります。ネットなどで金額を調べるよりもまずは実際に見積もり依頼してから悩むのがおすすめです。

②必ず3社以上から見積もりをとろう!
1社にしか見積もりを取らない場合、比較ができないのでそれが安いかどうかが分かりません。複数社から見積もりを取ることにより競争の原理で、大きな値引きや良いサービスを受けることにも繋がります。

③保険、補償に入ろう!
リフォームでよくある大きなトラブルは、工事中にリフォーム会社が倒産すること(業界的には結構多いです)、工事ミスがあり、直す際に追加で費用を取られることです。これを補償する保険やサービスを利用しましょう。


今はネットで見積もり依頼をするのが、とても便利
ネットで複数の会社に一括見積もりをするサービスがとても便利です。無料で利用ができますし、工事の保険などもデフォルトで付いて来ます。万が一リフォームでトラブルがあっても安心です。

下記、おすすめの見積もりサイトTOP3です。


1位ホームプロ
★★★★★5点

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画像出典:ホームプロ

<運営会社>
株式会社ホームプロ(資本金約3億円)

<サービスの特徴>
・匿名で最大8社を無料で比較、相見積もりがとれる。

<登録リフォーム業者の質>
・中小企業がメインで全国1,000社。
・10社に1社しか加盟できないほど非常に厳しい加盟基準あり

<メリット>
・匿名で利用できる。
・完成保証制度がある。
・9年連続利用者数No.1。
・口コミ数が豊富で業者選びがしやすい。

<デメリット>
・登録業者がサイト上で非公開なため、ご自身で業者を探したい場合には不向き。
・メールのやり取りが多く、それが苦手な方は不向き

<まとめ>
・業者の質がよく完成保証制度もあるため、安心してリフォームを依頼できる。匿名で利用できるため断りやすく、見積もりだけで終わらせる事もできる。もちろん無料。長年利用者数がNo.1で評判も良い。


→ホームプロ公式サイト



2位リショップナビ
★★★★☆4点

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画像出典:リショップナビ

<運営会社>
株式会社アイアンドシー・クルーズ(資本金1億2925万円)

<サービスの特徴>
・専門スタッフが最大5社のリフォーム会社を紹介してくれる。

<登録リフォーム業者の質>
・中小企業がメインで全国1400社。
・加盟基準はまぁまぁしっかりしている。

<メリット>
・電話で対応してくれる
・工事中、工事後に何か瑕疵あれば1年間は補償してくれる。

<デメリット>
・匿名で利用できなく、電話番号、住所の入力が必要。
・見積もりには現地調査が必ず必要。

<まとめ>
利用時に個人情報の入力が必要だが、その後電話で対応頂けるためとても手間がかからない。メールが苦手で電話でのコミュニケーションを好む方におすすめ。見積もりだけで終わらせることも可能で、工事を依頼しなければ費用は一切かからない。


リショップナビ公式サイト



3位タウンライフ
★★★★☆3.7点

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画像出典:タウンライフ

<運営会社>
ダーウィンシステム株式会社(資本金2,000万円)

<サービスの特徴>
・複数の会社から見積もりやプランニングがもらえる

<登録リフォーム業者の質>
・大手と中小企業で全国300社。
・加盟基準は厳しいとはいえないが、大手企業も多く資本力のある会社が目立つ。

<メリット>
・見積もり以外にもプランニングもしてもらえる
・電話で対応してくれる

<デメリット>
・匿名で利用できなく、電話番号、住所などの入力が必要。
・リフォーム要望の入力項目が多く、手間。

<まとめ>
個人情報を含む入力項目が多く手間だが、その分細かい要件が伝わるので、良い提案を受けやすくなる。安さ重視ではなく、良い提案を受けたいと考えている方は、大手企業の登録も多いため一度利用してみてはいかがでしょうか。こちらも無料です。

タウンライフ公式サイト



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